Выбираем район: что нужно знать о Зеленограде перед покупкой квартиры

Зеленоград на карте России

Зеленоград на карте России располагается по следующим координатам: 55.98715 и 37.20215, он находится в Московской области в 42 километрах от областного центра – Москвы.

По нашим данным, в городе Зеленограде проживает около 215.7 тысяч человек (это 0.15% от общего населения страны). Местная валюта — Русский рубль (RUB).

Актуальное время в Зеленограде — 20:07. Временная зона UTC+3 — Москва, стандартное время. На сайте вы можете не только посмотреть где находится Зеленоград на карте России, но и рассчитать расстояние между городами.

Какие города рядом

Ближе всего к Зеленограду на карте расположены города (в скобках указан автомобильный маршрут в км): Химки (23), Красногорск (30), Лобня (30), Солнечногорск (31), Долгопрудный (34), Москва (42), Одинцово (48), Мытищи (52), Клин (53), Королев (57), Ивантеевка (64), Дмитров (68). Смотреть все города рядом с Зеленоградом.

Аэропорты рядом с Зеленоградом

Как далеко от Зеленограда до ближайших воздушных гаваней:

• Международный Аэропорт Шереметьево (SVO) — до него ехать 9 мин.;
• Международный аэропорт Внуково (VKO) — до него добираться 31 мин.;
• Аэропорт Быково (BKA) — можно доехать за 47 мин.;
• Московский аэропорт Домодедово (DME) — можно добраться за 55 мин.;
• Аэропорт Калуга (KLF) — ехать на машине примерно 2 ч.;

Восход и закат солнца в Зеленограде на субботу 6.01.2024

Для справки, в Зеленограде насчитывается около — 100 улиц.

У нас есть информация о районах города: Крюково, Матушкино и еще 3 районах. Посмотреть все районы Зеленограда на карте.

Попробуйте проложить маршрут до Зеленограда на автомобиле, если хотите узнать сколько километров от вас до Зеленограда.

Выбираем район: что нужно знать о Зеленограде перед покупкой квартиры

Зеленоградский административный округ (ЗелАО), известный еще как советская Кремниевая долина, создавался как наукоград, где было размещено множество научных и производственных предприятий, а также Национальный исследовательский институт. Риелторы, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости», считают нынешний Зеленоград престижным и зеленым районом, однако проблемным с точки зрения транспортной доступности.

История района Зеленоград

Датой основания Зеленограда считается 3 марта 1958 года, когда Совет Министров СССР принял постановление о строительстве нового города для рассредоточения населения Москвы. Современный Зеленоград построен на территориях деревень Матушкино, Савелки и поселка Крюково. В градостроительном решении архитекторы использовали концепцию города-сада со свободной планировкой и невысокой застройкой. Первоначально сюда планировалось вывести некоторые столичные предприятия легкой промышленности и переселить часть москвичей. Однако в 1962 году город был переориентирован на развитие электроники и микроэлектроники. Изменилась и градостроительная концепция Зеленограда: вместо сплошной четырехэтажной застройки в городе начали возводиться многоэтажные здания. В 1963 году новый населенный пункт получил имя Зеленоград и передан в подчинение Москвы. Статус столичного района присвоен в 1968 году, а в 1991-м Зеленоград стал административным округом Москвы.

Где расположен Зеленоград

Зеленоград расположен за МКАД (в 37 км к северо-западу от центра столицы). Это первый из трех округов, которые были образованы на территориях, полностью находящихся за пределами Московской кольцевой автомобильной дороги. Зеленоград является самым маленьким по территории и предпоследним по населению округом Москвы. Однако если бы он был отдельным населенным пунктом, то мог бы войти в пятерку крупнейших городов Подмосковья (уступая Балашихе, Подольску, Химкам и опережая Мытищи). Зеленоград со всех сторон окружен территорией Московской области (на западе и севере граничит с городским округом Солнечногорск, на востоке и юге — с городским округом Химки. В состав Зеленограда входят также поселок Малино, часть поселка Алабушево, а также три деревни — Кутузово, Новомалино и Рожки. На западной границе он соприкасается с поселением Андреевка городского округа Солнечногорск, образуя с ним агломерацию.

Транспорт

Несмотря на то что Зеленоград является частью Москвы, добираться отсюда до столицы довольно долго, а в часы пик электрички всегда переполнены, комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». «Из транспортных магистралей здесь Ленинградское шоссе и платная трасса М-11, также — Октябрьская железная дорога с большим количеством электричек до Ленинградского вокзала. По дороге есть возможность попасть на станцию метро «Петровско-Разумовская» — это узловая, пересечение серой и салатовой веток. С платформы «Лихоборы» можно попасть на одноименную станцию МЦК. В последние годы запущено большое число быстрых и комфортных «Ласточек», которые идут почти без остановок, минимальное время в пути до Ленинградского вокзала на «Ласточке» — 24 минуты», — рассказала Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой».

ТЦ и медицина

В ЗелАО достаточное количество торговых центров и супермаркетов, хорошо развита спортивная инфраструктура. «Это абсолютно обжитый округ со всей необходимой инфраструктурой. В каждом микрорайоне — свои школы и детские сады, супермаркеты, магазины, поликлиники и отделения банков. Единственный минус — Зеленоград разделен пополам железнодорожной веткой, условным центром притяжения является привокзальная площадь», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Социально значимые и коммерческие объекты во всех районах расположены в пределах пешей доступности, отметила Коркка. Она подчеркнула, что это один из самых зеленых городов с прекрасной экологией — он находится в окружении парков. Кроме того, для велосипедистов есть целая сеть велодорожек, в скверах и у подъездов домов — продуманное освещение.

Образование

Зеленоград известен как центр электронной промышленности и разработок в этой сфере. «Здесь действует особая экономическая зона, которая привлекает большое количество компаний. Это и рабочие места, и налоги в местный бюджет. Есть несколько сильных школ, лучшей считается школа № 1557 имени Петра Леонидовича Капицы. Из высших учебных заведений можно выделить Национальный исследовательский университет «МИЭТ», — отметила Доброхотова.

Криминальная обстановка

ЗелАО по итогам 2022 года признан самым безопасным округом Москвы. За прошедший год в Зеленоградском округе зафиксировано лишь 3538 правонарушений из 136 880 в целом по Москве. Улучшение криминальной обстановки в округе оказалось наибольшим из всех территорий столицы: количество правонарушений уменьшилось на 12,8% по сравнению с 2021 годом

Вторичный рынок

Средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в Зеленограде в апреле 2023 года составляет 210 тыс. руб. Это почти на треть ниже среднегородского показателя (299 тыс. руб. за 1 кв. м), рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Он подчеркнул, что в рейтинге цен по округам ниже Зеленограда стоит только Троицкий округ (около 165 тыс. руб.), тогда как в Новомосковском округе квадратный метр сейчас стоит уже 225 тыс. руб. В ближайших к Зеленограду районах Старой Москвы (Митино, Северное Тушино, Куркино, Левобережный) квадратный метр стоит дороже на 15%, 26%, 34% и 51% соответственно, отметил аналитик. «Одновременно Зеленоград — самая дорогая локация в агломерации Москвы среди расположенных на расстоянии 15–20 км от МКАД. Цены в подмосковных городах, расположенных на сопоставимом расстоянии от старых рубежей столицы (Лобне, Пушкино, Дедовске, Подольске, Домодедово), на 40–50% ниже. В указанном перечне городов сейчас средние цены от 139 тыс. руб. в Дедовске до 153 тыс. руб. в Лобне», — комментирует директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Сейчас в Зеленограде, по данным ЦИАН, экспонируется около 800 объявлений на вторичном рынке, уточнил Попов. По его словам, большая часть жилых домов построена в 1970–1980-е годах, но в структуре предложения больше лотов в относительно недавно сданных корпусах.

Алина Меняйло

Добро пожаловать на Тревел Форум!
Я Алина - автор этого блога, заядлая путешественница и любительница активного отдыха.
На сайте вы найдете лучшие фотографии со всего мира - интересные природные достопримечательности, популярные курорты и пляжи, а также множество туристических советов.
Присоединятесь к нам, если вы любите новые впечатления!