Новороссийск: лучшие районы для жизни

Описание топ-5 лучших районов Новороссийска для проживания, их плюсы и минусы

Новороссийск – крупный районный центр Краснодарского края, расположенный на берегу Черного моря в Цемесской бухте. Город на морском побережье не входит в курортную зону края, славится развитой промышленностью. Переселенцев привлекают море, мягкий климат и возможность трудоустройства. Рассмотрим, какие районы Новороссийска считают лучшими для проживания, чем интересен город и стоит ли сюда перебираться.

Стоит ли переезжать в Новороссийск

Краснодарский край традиционно входит в топ регионов страны, куда стремятся переселенцы. Новороссийск расположен на море, что служит серьезным плюсом при выборе места жительства. Но у города немало и других достоинств:

1. Мягкий климат – субтропический сухой, близкий к средиземноморскому. Зимой температура редко опускается ниже 0°.
2. Население – 261 тысяча человек. Новороссийск – город молодых, 65% жителей трудоспособного возраста.
3. Развитая промышленность и возможность трудоустроиться представителям любых специальностей.
4. Активная застройка, появление новых жилых массивов, рост населения.

В Новороссийске развит продовольственный рынок. Южные овощи и фрукты, морепродукты, вина местного разлива – все свежее и качественное, а цены ниже, чем в курортной зоне.

Отметим также недостатки города, на которые указывают местные жители. Первый и главный – экология. Заводы, фабрики, порты вносят вклад в загрязнение воздуха. Существенной проблемой Новороссийска являются перебои в водоснабжении. В некоторых микрорайонах ощущается нехватка мест в школах, детских садах.

Городская администрация работает над решением этих вопросов, поэтому местные жители и переселенцы могут надеяться, что острота проблем снизится.

Какой район выбрать

Новороссийск поделен на 5 районов. Какой район выбрать для жизни, зависит от финансовых возможностей и личных предпочтений. Дадим краткую характеристику городских территорий.

Центральный

В Центральном районе находится администрация города, компактно располагаются культурные, деловые и развлекательные учреждения. Район занимает западную часть Цемесской бухты, отсюда начинается набережная. На территории находятся Центральный рынок, парки и Парковая аллея, основные достопримечательности города.

Инфраструктура развита – много магазинов, остановок общественного транспорта, медучреждений. Жилой фонд разнообразен. Наряду с домами советской застройки и частным сектором есть современные жилые комплексы. Часть старого жилого фонда сносится, идет строительство новых общественных зданий и ЖК. В Центральном районе можно подобрать жилье разного ценового диапазона – от квартир в элитных комплексах до бюджетного в старой застройке.

К недостаткам Центрального района относят загруженность дорог, шум, проблемы с водой (подается по графику). А плюсы очевидны – центр города, ухоженность территории, достопримечательности, активная деловая и культурная жизнь.

Восточный

Начнем с недостатков Восточного, опускающими район в рейтинге городских территорий. Это основная промышленная зона Новороссийска, в которой находятся нефтебаза, военно-морской порт, вечно сеющие пыль 2 цементных завода. Здесь же проходит крупнейшая дорожная магистраль (Сухумское шоссе), по которой въезжают в город.

Восточный не котируется на рынке недвижимости, достойных предложений немного. Район не любят за недостаток зеленых зон, неблагоприятную экологическую обстановку. Но плюсы у Восточного все-таки есть. Здесь можно найти работу в шаговой доступности и не тратить время на дорогу. Жилье – самое дешевое в городе. Застройщики не жалуют Восточный, большая часть предложений в домах советского периода и в частном секторе.

Приморский

Вопреки своему названию район не имеет береговой линии, располагается вдоль реки Цемес и включает пригороды. Большая часть территории застроена частными домами, стоящими в садах, поэтому воздух свежий, чувствуется простор, нет сутолоки и шума.

Приморский обеспечен всеми видами инфраструктуры, на территории несколько торговых центров («Красная площадь», «Лента»), популярных у жителей города. Загазованность воздуха чувствуется только вблизи крупных дорог, которые в час пик стоят в пробках. Из-за отсутствия промышленности экология на высоком уровне. Но на работу, скорее всего, придется ездить.

В Приморском находится знаменитая Цемесская роща – легкие города, любимое место прогулок местных жителей.

Большая часть предложений на рынке недвижимости – частные дома, но есть многоэтажки советского периода, строятся новые жилые комплексы повышенной комфортности. Цены на жилье доступные из-за удаленности от моря.

Справка: стоимость однокомнатной квартиры в Новороссийске – 2.7-5 миллионов рублей.

Южный

Любителям современного городского стиля стоит выбрать Южный район. Здесь много новостроек, хотя сохраняется частная застройка. Новые кварталы Южного облюбовала молодежь, которой нравится жить среди сверстников в современных ЖК. Проблему воды в новостройках решают за счет накопителей, поэтому можно не зависеть от графиков подачи.

Южный – район зеленый, на береговой линии 3 пляжа, поэтому здесь часто селятся приезжие, мечтающие жить у моря. На территории есть все необходимое для жизни – торговые точки, школы, детсады, медучреждения. Общественный транспорт ходит по расписанию. Южный из-за удаленности от промышленных зон считают благополучным в экологическом плане.

Недвижимость – разного ценового диапазона. За квартиры в домах вдоль моря придется переплатить. Но бюджетного жилья много – в частном секторе и старых многоэтажках.

Новороссийский

Городским район является формально, в реальности это пригороды Новороссийска, включающие 22 поселка. Сельская территория – идеальное место для тех, кто любит тишину и покой и на пенсии решил перебраться в теплый регион.

Переселенцам стоит помнить, что, поселившись в Новороссийском районе, придется трудиться в сельском хозяйстве или ездить на службу в город. В поселках есть магазины, школы, детские сады, ощущается нехватка только развлекательных учреждений. Территории пригорода ухоженные, природа великолепна.

Цены на жилье ниже, чем в городе, но предлагаются только дома в частном секторе. С Новороссийском район соединяет множество автобусных маршрутов, дороги в приличном состоянии.

Новороссийск – идеальное место для переселенцев, которые мечтают о жизни у моря, но не жалуют курортные города. Здесь тепло круглый год, впечатляющая природа предгорий Кавказа, обилие овощей и фруктов прямо с грядок. Город растет, поэтому у переселенцев не будет проблем с покупкой жилья и трудоустройством.

Новороссийск: лучшие районы для жизни

Новороссийск как город для жизни привлекает многих россиян. Город представляет собой удачное сочетание: море, развитая городская инфраструктура и достаточно многочисленные рабочие места. Где жить в Новороссийске? Об этом стоит задуматься заранее при планировании переезда и(ли) покупки квартиры в этом городе. Выбрать правильный район, где вам будет комфортно, поможет наш обзор. Предлагаем вам познакомиться с самыми популярными для жизни районами Новороссийска.

Приморский район

Район сконцентрирован вокруг Анапского шоссе. Из жилого фонда в районе есть как относительно старые дома, так и современные комплексы. Есть здесь и масштабная зеленая заповедная зона — Цемесская роща, которую называют легкими города Новороссийска. Ее площадь 145 гектаров.

Приморский — самый большой район города и отличается развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Считается очень благополучным районом, впрочем, как и одним из самых густонаселенных. Здесь есть несколько муниципальных детских садов, школ, также в процессе строительства еще детские сады и школы.

Для тех, кто хочет купить квартиру в Новороссийске, будет полезна эта информация: в Новороссийске есть проблемы с подачей воды, но в Приморском районе новые жилые комплексы решили эту проблему, установив свои насосные станции и накопительные баки. Поэтому проблем с водой в случае, если приобрели жилье в новом ЖК, не будет.

Приморский район граничит с Центральным районом. Отсюда можно быстро добраться до Геленджика (около 30 минут на автомобиле) и за 45-60 минут вы доберетесь до Анапы. Бытовая инфраструктура здесь также на высоте: здесь работает Западный рынок, гипермаркет Лента, Леруа Мерлен, масштабный ТРЦ «Красная площадь», есть стадион и многое другое. Район удален от моря, и это влияет на цены на недвижимость: здесь она стоит дешевле, чем в других районах.

Центральный район

Центральный район, как и во многих городах, по праву считается сердцем города. Без преувеличения, самый красивый район курортного города. И, конечно, очень развитый. Здесь располагаются главные достопримечательности города, множество развлекательных заведений, рынки и магазины. Центральный стадион, прекрасная набережная, Центральный рынок, скверы, парки, фонтаны, Свято-Успенский собор, Храм Елисаветы Романовой, парки имени Ленина и Фрунзе, Парковая аллея, Бульвар Черняховского, пляж «Нептун».

Отсюда легко добраться в любой район города, много общественного транспорта. Облагороженная территория: тротуары выложены брусчаткой, повсюду зелень. Много широких и красивых улиц и проспектов. Чистый воздух. Район считается вполне экологически благоприятным.

Одним из главных мест притяжения в районе является Набережная имени адмирала Серебрякова. Жилой фонд представлен как старой застройкой, так и новостройками в Новороссийске. Есть и частный сектор. Стоит отметить, что жилье в старом фонде стоит не ниже, чеми в новостройках.

Южный микрорайон

Если вы планируете переезд в Новороссийск, присмотритесь к этому району. Южный — относительно новый район, но он активно застраивается и развивается. Застройка началась с 2004 года и продолжается в настоящее время. На территории района много современных жилых комплексов с благоустройством и закрытой территорией. Новые школы, детские сады, гипермаркеты.

Для тех, кто планирует купить недвижимость в Новороссийске, в частности, в Южном районе: сейчас здесь строится около 10 новых комплексов. Преобладают новостройки. Район экологически очень благоприятный. Здесь нет промышленных предприятий. а есть обширная зеленая зона. Пионерская роща, заложенная более ста лет назад. Южный район богат на общественный транспорт. Рядом расположен пляж Алексина и Суджукская коса. Есть и дом творчества для детей.

Достаточно близко от Южного района располагается набережная Черного моря. Недалеко до пляжей: Мысхако, Алексино, Суджукская коса. Район популярный, и недвижимость здесь дороже, чем в других районах, примерно процентов на 20.

С точки зрения экологии здесь все очень хорошо! Район максимально отдален от промзоны, а до сразу трех пляжей можно добраться даже пешком.

Расположение близко к открытому морю и собственному пляжу сделало этот район практически элитным. Здесь хотят жить и отдыхать! Район похож на компактный курортный городок в большом городе. И при этом Мысхако расположен достаточно близко к центру города: на автомобиле 5 минут езды. Из достоинств здесь и достаточно развитая инфраструктура: есть свой детский сад и школа, отделение Сбербанка, детская больница, Свято-Ильинский храм. Рядом расположен Южный район с его развитой инфраструктурой.

Район считается самым экологически чистым в Новороссийске. Хороший пляж с мелкой галькой, вокруг живописные виноградники. Основная застройка в Мысхако — это невысотные дома: частные и малоквартирные.

В Мысхако располагается знаменитая одноименная агрофирма, которая производит качественные вина, которые, как поговаривают, даже поставляются в Кремль. Район очень зеленый и живописный, рядом высится гора Колдун, закрывающая поселок от сильных новороссийских ветров. Нет больших трасс, а значит, и крупного транспорта.

Район очень популярен среди туристов. Спокойный, тихий, зеленый и в непосредственной близости к морю. Пять минут на автобусе, и вы в центре Новороссийска. В Мысхако имеется один оборудованный пляж и еще 2 «диких».

Алина Меняйло

Добро пожаловать на Тревел Форум!
Я Алина - автор этого блога, заядлая путешественница и любительница активного отдыха.
На сайте вы найдете лучшие фотографии со всего мира - интересные природные достопримечательности, популярные курорты и пляжи, а также множество туристических советов.
Присоединятесь к нам, если вы любите новые впечатления!