Лучшие города для переезда в Калининградскую область

8 лучших районов Калининграда для проживания

Официально в Калининграде всего 3 района: Центральный, Московский и Ленинградский. В городе так же есть и микрорайоны, которые часто используются местными для ориентира. Мы собрали для вас 8 районов, востребованных среди туристов и горожан. Каждый из них предлагает неплохие условия для проживания, стоимость жилья актуальна на март 2022 г.

Калининград — любимец туристов. А в последнее время в этот город всё чаще стремятся переехать жители других российских регионов. Сказывается престижность исторических районов, близость к Европе и мягкий климат. Но далеко не все территории города пригодны для постоянного проживания. Тем более, если вы планируете переезжать с детьми.

Лучшее решение для семей — Ленинградский и Центральный районы. В них входит большинство зелёных микрорайонов, да и инфраструктура там довольно развита. Московский больше подходит молодым парам без детей: это довольно шумная территория, имеющая проблемы с экологией. А вот для путешественников оптимальным вариантом станут исторические районы. Да, снять здесь квартиру посуточно не всем по карману, но можно арендовать комнату в одной из старинных вилл. Это может обойтись даже дешевле, чем ночь в отеле.

Топ-8. Сельма

Это один из самых быстрорастущих районов Калининграда. Здесь есть всё необходимое для постоянного проживания с детьми.

В районе дошкольные и школьные организации имеют отличное оснащение. Практически все они оборудованы бассейнами, залами с тренажерами.

• Средняя стоимость квартир: 103000 руб./м²
• Медицина: поликлиника с 2 филиалами, 6 медцентров, 2 стоматологии
• Досуг: 2 ТРЦ, 4 кафе, детские игровые залы, клуб виртуальной реальности, сквер Сиреневый, ботанический сад
• Образование: 3 детских сада, школа искусств, гимназия, муз. студия, 2 общеобр. школы
• Спорт: бассейн, дворец спорта Янтарный, спортивные секции, спорт клуб Альбатрос, СРК Skypar

Небольшой микрорайон, территориально относящийся к Ленинградскому району. Многие горожане называют его городом в городе: здесь есть всё для комфортного проживания с детьми, множество развивающих частных занятий, собственный спортивный клуб с бассейном. При этом Сельма постоянно растёт и отстраивается. Старинных зданий на территории района практически нет, зато недалеко от него находится красивое озеро Лесное, зелёный сквер, Парк Макса Ашманна. Это лучший район для семей: и больницы, и магазины, и детские сады здесь здесь рядом. Туристам Сельма мало интересна: микрорайон не изобилует памятниками истории. Зато здесь можно снять квартиру по привлекательной цене. Но тогда придётся дополнительно тратиться на дорогу до более интересных мест Калининграда.

• Большой выбор спортивных секций
• Адекватная стоимость квартир в старой части района
• Есть озеро
• Школы и детские сады с бассейнами, тренажерными залами

• Завышенные цены на жильё в новой части района
• Частые проблемы с парковкой
• Мало образовательных учреждений

Топ-7. Московский

Это одна из самых больших жилых территорий Калининграда. По количеству жителей (177615 чел.) уступает только Ленинградскому району.

В районе построено 70 жилых комплексов. Также есть широкий выбор квартир на вторичном рынке.

• Средняя стоимость квартир: 89000 руб./м²
• Медицина: 12 мед. центров и клиник
• Досуг: 53 развлекательных центра, музей Мирового океана, филармония, историко-художественный музей, форт, 2 храма
• Образование: 24 дет. сада, 14 школ, 1 лицей, 1 гимназия, 2 института, 5 колледжей
• Спорт: 23 фитнес-клуба, 2 стадиона, ФОК центр спорта

Большой район Калининграда, в состав которого входят и микрорайоны, и исторические территории, в том числе — Октябрьский остров. Считается одним из лучших по уровню цен на жильё: проживание на съёме для туристов обходится дешевле, чем в центре города. Квартиры здесь относительно недорогие, но в некоторых ЖК цены сильно завышены. Территория района включает в себя остров И. Канта, Бранденбургские и Фридландские ворота, Рыбную деревню, 2 собора, Областную филармонию (кирха Святого семейства), пивоварню Понрат с одноимённым историческим районом. Территория не выглядит особо привлекательной для путешествий и отдыха, она больше подходит для постоянного проживания семьям с детьми и без них. Здесь много школ, частных образовательных учреждений, кружков, ТРК и ТРЦ. Правда, вблизи некоторых ЖК находятся предприятия с не особо экологичным производством. Но это не мешает быть району одному из самых привлекательных.

• Широкий диапазон цен на недвижимость
• Близкое расположение к памятникам истории
• Часто ходит общественный транспорт
• Обилие зелёных насаждений

• Пробки на мостах
• Однотипные дома
• Есть проблемы с экологией в некоторых участках района

Лучшие города для переезда в Калининградскую область

Любители европейских стран могут переехать к ним поближе в западную часть России. Для этого рассмотрите миграцию в лучшие города Калининградской области. Регион граничит с Польшей и Литвой, в том числе недалеко Белоруссия и Германия – перелеты в эти государства займут около полутора часов. Есть и другие преимущества переезда в западный край России, о чем пойдет речь дальше.

Уровень жизни в Калининградской области: плюсы и минусы

Сегодня Правительство РФ уделяет много внимания этой области, инвестируя бюджетные средства на диверсификацию отраслей и благоустройство местности. Выделяется сумма на восстановление дорог, памятников, замков, немецких городков, курортных зон. Вместе с тем стремительно развивается туристическая сфера и обновляется инфраструктура. Большой бонус Калининградской области выход к Балтийскому морю.

Уровень жизни пока уступает городам-миллионикам, но динамика идет вверх. Постепенно растет показатель численности населения, увеличивается заработная плата, постепенно приходят в соответствие местные цены.

В 2022 году прожиточный минимум по области составляет 13 153 руб. на одного трудоспособного человека, а стоимость жизни в пределах 51 425 руб. на семью из двух человек. Это немного выше, чем в более крупных областях – Новосибирской, Свердловской, Краснодарской. Средняя зарплата – 35 855 руб.

Плюсы

Лучше жить в Калининградской области или нет, можно судить по отзывам переехавших. Они часто называют плюсами:

1. Климатические особенности – морской и умеренно континентальный климат. Достаточно тепла в летнее время. Самый минимум осадков зимой. Благодаря дождям и влажности много растительности насыщенного зеленого оттенка. Отсутствуют резкие перепады температуры между сезонами, из-за чего жители реже болеют простудными заболеваниями.
2. Пляжный отдых – на Балтийском море, Калининградском, Гданьском и Куршском заливах. Наличие обустроенных набережных для променадов, летних кафе, развлечений для взрослых и детей. Имеются на любой бюджет отели, гостевые дома, пансионаты, санатории, SPA-центры.
3. Чистый воздух и отсутствие жары с засушливым периодом создает комфортную среду для проживания астматиков и аллергиков.
4. Прекрасно развитая культурная и социальная жизнь по области. Регулярно проводятся праздничные концерты, тематические мероприятия. Достаточное количество заведений для приятного отдыха: кофейни, ночные клубы, кинотеатры, театры, боулинг.

В Калининградскую область хотят переехать жители из Сибири, Московской области, Севера. Также в последние годы переезжают многие из СНГ.

Минусы

Недостатки есть в любой области России, в том числе и в западном крае. Но здесь их связывают с отдаленностью региона от всей континентальной России. Поэтому назовем самые распространенные из них:

1. Недостаточно разнообразен трудовой рынок в плане творческих и IT-профессий. Малый бизнес слабо развит. В большей степени нужны работники в сферу производства, кораблестроения, торговлю.
2. Из-за отдаленности региона, провоз товаров осуществляется через другие государства, в связи, с чем дополнительные пошлины и увеличение стоимости на продукцию отечественного производства.
3. В зимнее время в многоэтажках старой постройки огромные суммы за отопление. Лучше жить и комфортнее в новостройках или в домах коттеджных поселков. Там установлены собственные мини-котельные, в результате чего тепло обходится гораздо дешевле.
4. Большие очереди в медицинских поликлиниках и это из-за нехватки врачей. Для обследования и лечения серьезных заболеваний отсутствуют специалисты и оборудование.
5. Присутствие европейской погоды – из-за малого количества солнечных дней, их всего в году 60. В остальное время пасмурное небо или с облаками.

По отзывам туристов, несмотря на перечисленные минусы, Калининградская область очень многогранна и колоритна. Отличается от других регионов России благодаря истории и близкой расположенности к Европе.

ТОП-3 лучших городов для проживания в Калининградской области на ПМЖ

Данный регион попадает в список привлекательных мест для переезда. Некоторые жители мегаполисов тоже выбирают западную область из-за чистого воздуха, спокойного ритма, близости к морю и курортам. Сегодня мигрируют в города, где лучше жить и с высоким уровнем жизни. Поэтому рассмотрите топ-3 лучших городов Калининградской области.

Калининград

В центральных районах улочки выложены брусчаткой того времени, в округе встречаются рератитетные автомобили немецких производителей. В элитном жилом районе Амалиенау красуются дома с черепичной крышей, которые к тому же утопают в зелени деревьев и кустарников. Рыбная деревня с новой набережной рядом с рекой Преголя придает городу уникальность. Ради таких мест и хочется переехать в Калининградскую местность.

Зеленоградск

Всего в 37 км от Калининграда расположился небольшой уютный город Зеленоградск. Это балтийский курорт, обустроенный на полуострове. Место для спокойного проживания, подходит для семейных пар и людей возрастной категории.

В последнее время курорт быстро развивается, застраиваются новые кварталы – становится более современным. Прибрежные места и набережная напоминают краснодарские курорты.

Если добираться из Калининграда до Зеленоградска, то в пути вы увидите самые живописные виды. К тому же дорога отличного качества. От курорта проложена Куршская коса, которая соединяет российский город с Литвой. Прогуливаясь по ней, вы сможете рассмотреть все богатство края – песчаные дюны, морские волны, танцующие леса.

Зеленоградск – это туристическая зона. Сюда приезжают летом ради пляжного отдыха и экскурсий, зимой ради прогулок по красивым местам и празднования Нового года.

Светлогорск

В Светлогорске есть прекрасная набережная для прогулок. Курорт является творческим эпицентром области – здесь проводятся фестивали, конкурсы, праздничные мероприятия. Довольно часто – международные конференции.

К единственному минусу можно отнести размытый берег из-за сильного прилива. Также переехать сюда хотят больше пенсионеры из других регионов России, чем молодые люди. Но в целом место просто очаровательное.

Другие города для переезда на ПМЖ в Калининградскую область

Данная область в России считается самой маленькой, но своеобразной с европейским колоритом. Каждый город не похож на другой – и в этом вся особенность края. Возможно, лучше жить не только в Калининграде, Зеленоградске, Светлогорске. В целях постоянного места проживания можно исследовать:

• Гурьевск;
• Балтийск;
• Пионерский;
• Светлый;
• Советск.

Многие калининградцы покупают дома в коттеджных поселках, построенных в этих городах, и наслаждаются тишиной. Форма собственности таких поселений называется СНТ (садовое некоммерческое товарищество).

Сколько человек живет в Калининградской области

В 2022 году уже проживает 1 018 624 человек: при этом плотность населения 67,35 чел./кв.км. Больше всего живет русских, их приблизительно 86%, где-то 772 тыс. Также среди местных – украинцы, белорусы, немцы, литовцы, татары, армяне. Приток жителей продолжается из северных и центральных регионов РФ, Украины, Казахстана, Узбекистана.

Отзывы переехавших жить в Калининградскую область

Игорь, 39 лет

Несколько лет назад переехали с семьей в Светлый из Омска. Этот город в 25 км от Калининграда, что в принципе недалеко. Хотели жить подальше от суеты, но с близкой расположенностью к хорошей инфраструктуре. Поселились в СНТ-Балтика, наш дом расположен почти в лесу и в 5-10 минутах ходьбы от залива. Все очень нравится.

Татьяна, 45 лет

Сильно уж напоминает питерскую погоду, в связи, с чем немного разочарована. Правда, в августе большинство дней солнечных. В это время на пляжах Янтарного много народа, где мы тоже отдыхаем. В остальном жизнь устраивает.

Анастасия, 23 года

Обожаю прогулки по набережной в районе Рыбной деревни. Летние кафе, музыка, веселые лица жителей создают самую приятную атмосферу. Живем в Калининграде больше 5 лет, радуемся пасмурной, но теплой погоде. На Севере у нас не было хорошего лета, а тут благоприятные четыре сезона.

Дмитрий, 52 года

Мы устали от краснодарской жары и переехали в Зеленоградск, очень довольны этим. И море рядом, и природа красивая, действительно много зелени. Цены на продукты и вещи высокие, что несоизмеримо с заработной платой.

Аркадий, 32 года

Лучше жить в Калининграде, он растянулся уже на окраины, хватит места для всех. В регионе наблюдается строительный бум новостроек, при этом стоимость жилья растет ежегодно. Мы купили дом с большим участком, плодородная земля и климат подходит для выращивания культур. Растет все – груши, яблоки, малина, клубника, томаты.

06.01.2024 Что происходит на фронте СВО? Война на Украине: самые последние новости, брифинг миноборо.

Алина Меняйло

Добро пожаловать на Тревел Форум!
Я Алина - автор этого блога, заядлая путешественница и любительница активного отдыха.
На сайте вы найдете лучшие фотографии со всего мира - интересные природные достопримечательности, популярные курорты и пляжи, а также множество туристических советов.
Присоединятесь к нам, если вы любите новые впечатления!